Построить или купить дом в Севастополе и Крыму

Что выгоднее в 2021-2022 – строить дом под ключ или купить готовый? Наша компания занимается не только строительством, но и недвижимость в городе Севастополе (перейти по ссылке). Нам есть что рассказать и дать честные ответы на часто задаваемые вопросы. Много интересной и полезной информации для тех, кто думает о покупке и строительстве собственного дома в Севастополе

Купить готовый дом в Севастополе. Плюсы и минусы

Покупка готового дома из позиции «подешевле» плохая идея. Во-первых, дом с обременением или проблемными документами обойдется по итогу в 2 раза дороже. Первое на чем экономят – это проверка документов. Во – вторых, дома по сильно низкой цене в 90% случаев специально готовят к продаже делая косметический ремонт. Без должного опыта сложно определить реальное состояние дом и сколько необходимо еще вложить денег в его ремонт.

Если Вы хотите приобрести дом стандартной планировки и сразу же заехать, то рассмотрите варианты готовых домов в черте города (Севастополь, Крым).

Чем дальше жилье от моря, тем выгоднее цена. Обращайте внимание на год постройки, узнайте нюансы строительства (кто строил, какие материалы использовать, какие коммуникации проложены, что было сделано за время проживания в доме, какие документы есть на землю и т.д.).

Плюсы покупки готового дома

+ можно заехать сразу же после подписания документов

+ не нужно тратиться на фундамент, опалубку, стройматериал, коробку, фасад (весь этап строительства дома)

+ уже имеется мебель и ремонт внутри дома

+ ипотека дается не на строительство, а на готовый дом с ремонтом

+ возможность заехать и делать ремонт с удобствами

Минусы покупки готового дома

- нет возможности разделить ипотеку или рассрочку на этапы «фундамент», «коробка» и т.д.

- требует больших затрат при смене планировки

- ремонт в доме с имеющейся внутренней отделкой выходит на 20-30% дороже (необходимо демонтировать напольное покрытие, кафель, плинтуса и т.д.)

- нет гарантий в качестве конструкций и материала из которого построен дом

- дом может оказаться после «косметического ремонта для продажи»

- иногда на рынок вторичной недвижимости попадают дома после 5-6 квартирантов, что сказывается на качестве коммуникаций и общем состоянии дома

- ошибки при установке окон, дверей, водоочистного оборудования, скважины, утеплителя, электрики потребуют от Вас вложения денег

Купить дом в Севастополе с минимальными рисками по выгодной цене самостоятельно крайне сложно. Всегда есть риск столкнуться с проблемами, скрытыми от глаз клиента.

Как проверить дом в Севастополе перед покупкой:

Обратиться за услугой проверки жилья в агентство недвижимости или частную строительную компанию Севастополя
Запросить полный пакет документов на дом и земельный участок для юридической проверки. Рекомендуем обращаться к местным юристам по недвижимости, у них большой практический опыт именно по Крыму и Севастополю
Узнать у соседей по участку о том, как обстоят дела с водой, отоплением, вывозом мусора, какие есть проблемы зимой

В теории всегда можно купить недорогой дом в Севастополе с отделкой и идеальным участком. На практике Вы столкнетесь с огромным количеством подводных камней, которые могут увеличить цену на готовый дом в Крыму на 20-30%. Если есть возможность и сумма для строительства собственного дома, то стоит задуматься о строительстве собственного жилья от и до самостоятельно.

Построить дом под ключ в Севастополе. Плюсы и минусы

Когда выбор сделан в пользу строительства собственного дома в Крыму и Севастополе начинается этап выбора – строить самостоятельно или обращаться в строительную компанию Севастополя.

Сам себе прораб и строитель

Можно ли так строить частный дом для себя в Севастополе? Да, конечно. Для этого Вам придется подбирать подрядчиков самостоятельно, курировать и проверять их работу исходя из своих знаний. Без должного опыта никто крайне сложно проверять подрядчиков на качество работы. Материал – важнейший пункт при строительстве. Да, на каких-то материалах можно сэкономить, но это единичные случаи. Если хотите снизить цену на строительство дома в Севастополе, то лучше возьмите на себя задачи по внутренней отделке.

Частная строительная компания

Когда строительством дома занимается одна компания – это удобно и экономично. Например, сейчас у Вас есть возможность заложить фундамент, а на коробку деньги появятся через 7-8 месяцев. Если Вы клиент Стройспецторг, то мы просто замораживаем стройку и сохраняем для Вас цену.
Снижается риск возникновения дополнительных расходов и остается гарантия на выполненные работы. В случае самостоятельного строительства с разными подрядчиками велика вероятность, что гарантия будет только на словах. Вам придется доказывать, что по их вине произошла ошибка.
Когда дом в Севастополе строит одна компания – это гарантия, что никто не снимет с себя ответственность. Строительная компания несет ответственность за каждый этап стройки и обязана исправить некачественную работу.
Вы получаете комплекс услуг с 100% действующей гарантией по выгодной цене. Каждый этап будет контролироваться и проверяться опытным прорабом.

Плюсы строительства дома под ключ

дачи

+ дом будет возводиться по индивидуальному проекту

+ Вы будете уверенны в качестве материалов

+ срок службы дома существенно увеличивается

+ у вас есть возможность выбрать участок для строительства

+ возможность оплаты частями (рассрочка на выгодных условиях)

+ есть возможность на этапе строительства внести корректировки в планировку

+ контролируете каждый этап строительства

+ никаких дополнительных расходов на перепланировку, ремонт, исправление дефектов дома, облагораживание дома, коммуникации

+ можете воспользоваться гарантией от застройщика

+ у Вас есть возможно сразу сделать хорошо внутреннюю и внешнюю отделку дома

Минусы строительства дома под ключ

- отнимает много времени

- невозможно сразу заехать и жить

- возникает много юридических вопросов

- необходимо вначале найти и купить участок

- появляются расходы на материал, услуги строительной компании

- поиск строительной компании и подрядчиков отнимает много сил и нервов

При строительстве дома в Севастополе и Крыму особое внимание уделяется фундаменту. Закладка фундамента наиважнейший этап для сейсмоактивного региона с подвижными грунтами. Срок службы дома напрямую связан с фундаментом, поэтому на нем экономить нельзя.

Строить дом или купить готовый? Однозначного ответа нет. Мы всегда готовы помочь Вам в подборе готового жилья в Севастополе и строительстве собственного дома в Крыму.

Вы всегда можете задать вопрос нашему менеджеру по телефону 8 (800) 234-42-04 (Бесплатно по России) или отправить фото своего проекта с запросом на расчет стоимости строительства по WhatsApp. Консультация ни к чему Вас не обязывает

дом из газобетона, дом из ракушечника